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Registro de Imóveis
O Art. 1245 do código civil proconiza que só é proprietario aquele que detem o registro do imóvel, contudo alem de ser o real proprietario, voce tem varios beneficios:
Garantia de propriedade
Valorização do bem
Facilidade no momento da Venda
Possibilidade de financiamento
Impossibilidade de bloqueios judiciais no nome de terceiros
Registro de Edificações
A regularização de construções é um procedimento que dever ser executado para demostrar a existencia da edificação, fazendo a criação dos projetos e plantas necessarios, e que devem estar aprovados pelo municipio e posteriormente averbação no Oficio Imobiliário.
Valorização do bem;
Facilidade no momento da Venda
Possibilidade de financiamento
Regularização Fundiária
A regularização de imóveis de modo geral, compreende varios serviços que podem ser executados, dependendo da necessidade, tais como:
Desmembramento
Unificação
Retificação de Area
Mediçoes Topograficas
registros imobiliários
Avaliação de Imóveis
A avaliação de imóveis é um processo que determina o valor de mercado de um bem imóvel, para fins de negociação da compra e venda, determinação de heranças, financiamento, regulamentação de impostos, entre outras situações e necessidades.
A empresa imóbiliária deve ter o dominio destes serviços atraves de seus profissionais corretores, que vivenciam o mercado de imóveis todos os dias, aprimorando as tecnicas existentes, com estudos, cursos e atualizações.
A avaliação de imóveis é feita a partir de critérios pré-estabelecidos e realizada por um profissional habilitado, sendo regulamentada por normas da ABNT, como a NBR 14.653.
O imóvel deve ser periciado, feito levantamento de dados e informações do mercado, documentação necessario e a emissão de Laudo da avaliação para ser documentado o trabalho executado.
Para uma boa avaliação é preciso um bom profissional, no exercicio pleno da função.
